Le POPIR-Comité Logement constate que la situation du logement locatif demeure difficile pour les locataires du Sud-Ouest et de Verdun. Le rapport de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) publié en décembre dernier indique que le taux d’inoccupation des logements est toujours en deçà des 3% requis pour que le marché soit équilibré. À l’automne 2010, la situation s’était améliorée, le taux d'inoccupation des logements d’une chambre à coucher franchissant même la barre du 3%.
Toutefois, il a suffi qu’une année s’écoule pour que le marché du logement se resserre. En effet, le taux d’inoccupation pour les logements d’une chambre à coucher a chuté à 2,1%. La situation est d’autant plus catastrophique pour les logements familiaux avec seulement 0,2% des logements de 3 chambres à coucher et plus encore disponibles. Seulement 1,9% de l’ensemble des logements sont présentement inoccupés.
Au même moment, le prix des loyers continue d’augmenter. Les loyers moyens ont subi une hausse de 4,6% passant de 604$ en moyenne à 632$. Ce sont les loyers des logements d’une chambre à coucher qui ont subi la plus importante hausse, soit de 8,0%. Il coûte donc en moyenne 597$ pour se loger dans un logement d’une chambre à coucher dans les arrondissements du Sud-Ouest et de Verdun. D’importantes hausses sont encore à prévoir cette année puisque le Sud-Ouest est l’un des arrondissements où l’augmentation des taxes est la plus importante.
Le parc de logements locatifs du Sud-Ouest subit d’importantes pressions dues au boom immobilier et à la gentrification. Et la popularité pour les quartiers de l’arrondissement n’a pas fini de grandir. Avec les grands projets immobiliers dans Griffintown, de plus en plus de ménages vont venir s’installer dans le secteur. La pénurie de logements locatifs n’est donc pas terminée, d’autant plus qu’il ne se construit plus de logements locatifs et presque plus de logements pour les familles. Dans Griffintown, on prévoit environ 8200 nouveaux logements en copropriété, pour 10 000 nouvelles personnes.
Le POPIR-Comité Logement espère que le gouvernement Charest tiendra compte de cette réalité dans l’élaboration de son budget. L’année dernière, le nombre d’unités de logements sociaux était passé de 3000 à 2000, pour l’ensemble du Québec. Le POPIR revendique pour sa part, aux côtés du FRAPRU, 50 000 logements sociaux, dont 22 500 pour Montréal. Une manifestation nationale se tiendra samedi, le 4 février 2012, à 13 h 00, au coin des rues McGill et Sherbrooke.
Aucun commentaire:
Publier un commentaire